Vente d'un pavillon E, F ou G
Vous vendez un pavillon en meulière à Drancy, Bondy ou Le Blanc-Mesnil classé E, F ou G ? L'audit réglementaire est obligatoire et remis à l'acquéreur avec le DPE.
Audit obligatoire avant vente →Pavillons en meulière de l'entre-deux-guerres, faubourgs anciens, copropriétés des années 60-70 : le bâti de la Seine-Saint-Denis compte une forte part de logements énergivores. LINEA, agence basée à Eaubonne à quelques minutes du 93 par l'A86, réalise vos audits énergétiques et diagnostics de copropriété dans tout le département.
La Seine-Saint-Denis compte un parc locatif privé important, avec beaucoup de logements classés E, F ou G. Or le calendrier d'interdiction de location est enclenché.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé *G* ne peut plus être proposé à la location (nouveaux baux). Les *F* suivront en 2028, puis les *E* en 2034. Pour un bailleur à Montreuil, Pantin ou Aulnay-sous-Bois, la question n'est plus « faut-il rénover ? » mais « quels travaux, dans quel ordre, avec quelles aides ? ».
C'est exactement ce que répond l'audit énergétique : des scénarios chiffrés, hiérarchisés, avec le gain de classe attendu à chaque étape. Et comme nous sommes une agence d'architecture, nous pouvons ensuite concevoir et suivre les travaux jusqu'à la remise en location.
Vous vendez un pavillon en meulière à Drancy, Bondy ou Le Blanc-Mesnil classé E, F ou G ? L'audit réglementaire est obligatoire et remis à l'acquéreur avec le DPE.
Audit obligatoire avant vente →Audit incitatif puis travaux pour sortir votre bien du statut de passoire et le remettre en location, en mobilisant MaPrimeRénov' et les CEE.
Rénovation énergétique →État des lieux complet et plan pluriannuel de travaux pour les copropriétés du département, y compris en chauffage collectif, avec un rapport défendable en AG.
Diagnostic Technique Global (DTG) →Le 93 juxtapose des tissus urbains très différents — chacun appelle des scénarios de travaux spécifiques.
Les *lotissements pavillonnaires de l'entre-deux-guerres* (Drancy, Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil, Bondy, Les Pavillons-sous-Bois) : meulières et pavillons en brique, jamais isolés à l'origine, souvent classés E à G — premiers concernés par l'audit avant vente et la rénovation d'ampleur.
Les *faubourgs anciens de la première couronne* (Montreuil, Pantin, Saint-Ouen, Aubervilliers) : maisons de ville et petites copropriétés en brique et plâtre, forte part locative — c'est là que le calendrier d'interdiction de location pèse le plus.
Les *grands ensembles et copropriétés des années 60-70* (Bobigny, La Courneuve, Sevran, Clichy-sous-Bois) : façades peu isolées et chauffage collectif vieillissant — le terrain type du DTG et du plan pluriannuel de travaux, avec MaPrimeRénov' Copropriété en appui.
…et l'ensemble du département. Nous couvrons aussi les départements limitrophes : Val-d'Oise (95), Paris (75), Val-de-Marne (94), Seine-et-Marne (77).
Bailleur, vendeur, syndic ou copropriétaire : décrivez votre situation, nous répondons sous 48 h avec une première estimation, sans engagement.
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